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黑石集团正与新世界发展谈判，有望成其最大单一股东，若达成交易或成香港商业巨头圈标志性项目，意味着郑裕彤家族或放弃核心资产控制权。新世界近年因多种负面因素陷入困境，净债务高企，黑石介入或使其获重组机会与市场「信任票」，反映国际资本对香港地产重新关注及市场情绪转变。此外，香港 2025 年私人住宅价格上涨 3.3%，去年 12 月按月微涨 0.2%，连续 7 个月成长，显示香港楼市显著好转。