房地产市场正走向增量和存量并重阶段，处于新旧模式转换期。虽有波动，但稳楼市政策成效持续显现。市场分化明显，部分大中城市交易活跃，二手房交易面积占比提高，房价降幅收窄，租房替代部分购房需求。应理性看待开发投资下降，保交房推进，融资「白名单」制度发挥积极作用。近期房企化债进展积极，行业风险逐步出清，市场信心正恢复。我国房地产业将走内涵式、高质量发展道路，转型升级后健康发展可期。