近日，多家商业地产机构发布 2025 年第三季度上海房地产市场报告，数据显示，报告期内办公楼与零售市场空置率环比下降。2025 年三季度，上海全市甲级办公楼净吸纳量为 19.04 万平方米，成本驱动型搬迁和升级需求是主要需求来源，部分行业有扩张需求。市场延续上季度缓步复苏态势，净吸纳量环比微升 6.7%，前三季度累计净吸纳量超去年全年。租金保持下行趋势，整体利好租户方，受新项目入市影响，租金短期内仍将承压。