近期，公募REITs四季度报告发布，保租房REITs表现亮眼。2025年，我国基础设施公募REITs市值创新高，达到1628.46亿元。保租房REITs在宏观经济弱复苏和市场竞争加剧的背景下，保持稳健，成为资本的避风港。保租房REITs的强势表现得益于城市化进程加速、人口流动性增长以及年轻人购房观念转变带来的租房需求增加。保租房REITs资产具有逆周期属性，受益于无风险利率下行，后期表现依旧可期。市场对保租房REITs的新增需求持续释放，高品质、规范化的保障性租赁住房长期受到市场喜爱。保租房REITs具备抗周期和抗风险能力，有效规避市场或宏观经济的短期波动，更受投资者青睐。尽管保租房公募REITs板块年初至今涨幅为7.41%，但市场流动性出现阶段性不足，投资者需保持审慎。