北京楼市成交持续高位，11月二手住宅网签量达18763套，新房网签4888套。价格方面，二手住宅成交均价环比小幅上涨，多数城区价格稳中有涨。成交量高位运行得益于契税及增值税政策变化，但预计12月网签成交量可能低于10月、11月。