基础设施公募REITs第三季度业绩稳步增长，27只产品实现盈利。其中，鹏华深圳能源REIT本期收入达到6.54亿元，中金安徽交控REIT、浙商沪杭甬REIT和国金中国铁建REIT的收入超过2亿元。此外，公募REITs的底层资产类型日益丰富，涵盖高速公路、仓储物流、产业园区等领域，同时分红稳定。虽然二级市场经历了震荡，但中信证券认为市场扩容增类步伐加速，消费基础设施REITs也渐行渐近，投资者可积极关注底层资产经营稳健的标的，同时兼顾一级市场的布局机会。