绿城华南「补仓」提速，溢价 41% 拿下广州荔湾地块

绿城以 16.86 亿元、溢价率 40.97% 拿下广州荔湾区 AF021637 地块，折合楼面价约 2.45 万元 / 平方米，该地块为兼具居住与配套建设功能的特殊地块，配套成熟但开发难度高。这是近两年来绿城在广州公开市场竞得的第 5 宗地块，5 宗地块合计成交金额约 64 亿元。2024 年底起绿城在华南加速布局，从广州拓展至深圳、佛山等地，截至今年上半年华南区域有 12 个投资项目。2025 年绿城销售额居行业第二，但归母净利润暴跌至 0.71 亿元，创上市以来新低。2026 年公司定下拿地规模约 1000 亿元、销售目标约 1300 亿元的收缩目标，盈利仍存压力。近期绿城核心管理层变动，赵晖接任董事会主席兼行政总裁，江峰任执行总裁。逆势拿地后，绿城需在高溢价拿地与高利润兑现间寻求平衡。