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美国新屋开工连续三个月增长，达近一年最快速度，1 月新屋开工增长 7.2%，折合年率 149 万户，高于预期，主要受多户型住宅项目推动，独栋住宅开工下降。年初房地产市场有一定动能，低按揭利率和销售激励吸引购房者入市，消化库存、鼓励建设，但因住房可负担性和高建筑成本，建筑商信心低迷。此外，受伊朗战争扰动，美国抵押贷款利率录得去年 9 月以来最大单周涨幅。