22 万科 MTN004第一次持有人会议上，公司三个展期议案均未有效通过。截至 12 月 9 日债权登记日，该债券持有人或代理人共 20 家，18 家参加会议，有效表决权占总表决权的 99.45%。三项议案核心展期规则一致，差异在增信安排。议案通过需超 90% 表决权同意，投票结果显示，议案一无同意票。议案二同意票占比 83.40%。议案三仅一票同意。债券有 5 个工作日宽限期，万科可与投资人谈判。2025 年前三季度，万科权益净亏损，经营有压力，货币资金与有息负债差距大，资产负债率 73.5%。专家认为万科市场化化债有优势也有挑战。