10 月以来香港房地产市场延续复苏势头，住宅方面，10 月房价同环比上涨、租金高位持平，11 月房价环比涨幅提速，成交量虽同比回落但处年内较高水平，12 月房贷利率有望随美联储降息下行巩固复苏。商业地产前端景气度继续修复，但租金企稳尚需时间。看好港资房企重估机遇，有望迎来戴维斯双击，高股息率也有支撑。