克而瑞长租不完全统计显示，2025 年三季度全国 22 个重点城市集中式长租公寓约 132 个新项目入市，新增房源 5.71 万套（间），同比增长约 55%，其中保租房供应占比约 72%。截至三季度，核心八城集中式公寓规模约 143.13 万套，「市场化 + 保租房」双轨格局成型。在政策支持下，地方国企走上台前，截至 2025 年年中，国企系企业在住房租赁市场 Top 30 企业中市场份额占比突破 15%，且近两年规模增长均超 6 万套。2025 年三季度，地方国企围绕保租房呈现加速入局、聚焦品牌体系建设，以盘活存量资产为核心筹集房源，多与头部运营商合作弥补专业化运营短板等走势。