上海楼市新政实施满月，市场反馈逐步显现。8 月 25 日，上海市六部门联合出台优化调整房地产政策「组合拳」。外环外成交占比提升明显，「外环外限购松绑」推动多个外环外板块成交数据增长，多平台数据佐证市场变化，网签数据印证市场热度回升，新房市场也表现亮眼。新政带动客群入市节奏加快与成交效率提升，成交转化率改善，外地客户入场，推动观望客户决策。不过，本轮政策对外围不同区域和板块影响力有差异，市场分化仍在持续。业内认为，新政效应持续释放，后续市场有望进一步稳价增量。