华夏凯德商业REIT近日获批，成为首单外资消费REITs。该基金由凯德投资作为原始权益人及运营管理机构，华夏基金担任管理人，总募集份额为4亿份。基金首批资产包括广州凯德广场・云尚和长沙凯德广场・雨花亭，总面积16.84万平方米，截至2025年3月31日整体出租率约96%。