华夏凯德商业 REIT 近日获批，成为首单外资消费 REITs。该基金由凯德投资作为原始权益人及运营管理机构，华夏基金担任管理人，总募集份额为 4 亿份。基金首批资产包括广州凯德广场・云尚和长沙凯德广场・雨花亭，总面积 16.84 万平方米，截至 2025 年 3 月 31 日整体出租率约 96%。