深圳楼市在2024年经历了显著的翘尾行情，新房均价从11月的4.9万元/平方米回升至12月的5.09万元/平方米，全年二手房网签量同比增长66%，达到5.44万套，创下近四年新高。9・29新政后，深圳楼市成交量显著上涨，尤其是非核心区交易量激增。新房市场整体均价虽有所下跌，但12月出现回升。深圳新房成交量与供应量之间出现负相关，反映出去库存是2024年的主基调。二手房市场录得66880套，较2023年增长57.1%，成交价格逐步回稳。深圳二手房市场成交面积大于90平方米的房源占比大幅提升，二手房重新占据市场主导地位。预计2025年二手房成交量将保持高位水平，带动新房市场需求释放。