7月份，杭州二手房市场成交量为8463套，虽然环比下降4.4%，但同比去年增长73.5%，为2021年以来同期最高水平。市场整体呈现以价换量的情况，热门小区如东方郡的成交均价相比去年下降约9000元/平米。然而，杭州连续第五个月成交量破8000套，二手房房价环比上升1.9%。此外，7月杭州二手房改善需求爆发明显，总价200万元-300万元刚需化大户型和总价500万元以上的改善大户型成为热门成交类型。随着下半年品质次新二手房成交的增加，改善型需求释放速度加快。